戸建投資セミナーに行った方

おはようございます。

馬込沢の特選賃貸情報ですよ。

昨日は、これから収益物件の購入を考えている方からご相談がありました。

多くのセミナーに参加されている、お客様はひとつの疑問があったそうです。

『これだけ多くの人が参加しているセミナー、本当にこれから戸建投資を行って大丈夫なの?』

そんな疑問と不安から、街の不動産屋さんに話を聞きにきたそうです。

私の考えとしては、

セミナーで講演をされている方は、戸建投資をはじめたのは10年くらい前ではないでしょうか?

当時は、古家付き土地などはなかなか売れずとても安い価格で購入できたと思います。

また、貸家は当時は少なく募集を開始すると労せず入居が決まったでしょう。

しかし、ここ数年は不動産の投資が流行っております。

戸建投資も熱が上がっていますので、古家付き土地なども価格が上がっております。

また、貸家の数が増えていますから、募集開始から入居までも一苦労しそうですよね。

修繕費用をかけた分を改修するのが精一杯だったなんて話もよく聞きます。

タイミング的にはこれから戸建貸家投資を行うのは、とてもリスクが高いと思います。

十分に慎重に検討し、よい物件とよい借入先を見極める事が大事です。

戸建貸家は、入居率は1か0となりますからね、十分にご注意くださいね。

なんてお話をさせていただきました

2~3年くらいまでには順調に感じるかたは多いのではないでしょうか。

そこから先、実際に実入りがあるのか?物件を増やすことができるのか?が大切なポイントとなってきますよね。

セミナーの講演を行っているかたは既に2ステップ、3ステップ先に行ってるのではないでしょうか?

そこも、しっかりと確認した方がいいですよ。

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